房屋二胎是什麼？一篇教你完全攻略房屋貸款

今天要來跟大家介紹一下，房屋二胎貸款是什麼…假如您的房屋已經有了貸款，卻還想要辦理房屋貸款嗎～那您一定要記得看完這篇唷！那接下來我就和大家介紹一下，申辦房屋二胎貸款與一般的房屋貸款有什麼不同地方。

利率高

房屋一胎因為已經佔有市價的7-8成，所以房屋二胎風險性比較高！因此二胎利率也會比較高喔.....

一般的房屋貸款申辦年限，都可以分期到20年到30年...但二胎貸款申辦的最長年限在10年左右，最短的話可以到幾個月不等。

除了原本的房屋貸款您不需要清償外，直接在第二順位設定貸款，通常二胎貸款可以貸款到，最高房屋市價的90%~110%不等，對於想要房屋貸款超貸的客戶是一個很好的貸款選擇。

那您可能會問我，為什麼要推薦房屋二胎呢？到底有甚麼好處及特色？那接下來就由我來繼續為您介紹囉！

房屋二胎貸款比起信貸、一般房貸來說，他可以貸款金額比較高，貸款利率甚至比信貸低唷～有房屋作為擔保..審核的條件就不會那麼嚴格，假如您只是短期內需要資金周轉的話，比起信用貸款來說，那房屋二胎更適合您唷！所以在貸款管道這麼多元的情況下....沒有「好」與「不好」，只有適不適合您的方案而已唷....

每個案件情況不同，解決得方式也都不一樣～那您可能會問我....房屋二胎怎麼辦理比較划算。主要房屋二胎抵押貸款...有這三種管道可以申辦，接下來我會繼續為您講解，這三種管道的優缺點唷

由金融機構審核貸款，通常貸款利率上比較低，但審核上也非常嚴格.....適合信用條件無瑕疵的客戶。

經由融資公司進行放款，貸款利率比銀行高一點，審核條件比銀行寬鬆。但是貸款審核時間跟銀行差不多唷～

民間房屋貸款管道是所有條件中審核最寬鬆的，只要您的房屋有殘值一定可以貸款，但是利率相對來說比較高。假如您的房屋產權不完整的情況，或是說您短期需要資金的話，是可以作為貸款的選項之一！不過建議在申辦前，因為民間的利率相比來說比較高，所以還是要評估一下自己的負擔能力唷！

如果您還不知道，沒有關係，你可以問自己這些問題，您很快就可以找到自己要的答案了～只要問自己這四個問題：

第一個問題：資金的週轉時間，您需要這筆資金，大概幾天內需要完成？

第二個問題：貸款金額多少？那您本次申請貸款的額度，是否超過房屋的市價了呢？

第三個：信用條件狀況，了解您自己的信用狀況，是否有信用瑕疵、協商、貸款遲繳、信用卡循環、預借現金等問題

第四個：個人財力收入、是否有足夠的財力證明或者是還款來源例如：薪轉、勞保，還是說您是自營商？您做甚麼生意..收入來源？

只要了解以上幾個問題，保證您也可以找到最適合您的方案，如果說還是覺得很麻煩很複雜嗎？不要緊....若你還有其他貸款問題，歡迎來電與我們快速貸理財顧問免費諮詢～我們可以提供你更多有用的資訊。